Barcelona · Sarrià-Sant Gervasi
Magnífica vivienda en venta de 120 m² útiles en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Barcelona, ubicada en una finca pequeña, tranquila y muy bien conservada, con tan solo 10 vecinos y unas zonas comunes en perfecto estado.
La vivienda se encuentra en una 4.ª planta con ascensor y destaca por su excelente distribución, amplitud y las grandes posibilidades que ofrece. El salón-comedor dispone de salida directa a un agradable balcón y, gracias a la ubicación y a las características de la finca, la vivienda disfruta de muchísima tranquilidad y prácticamente nada de ruido, algo especialmente valorado en Barcelona.
Actualmente cuenta con 4 habitaciones y 2 baños, ofreciendo un espacio cómodo tanto para una familia como para quienes necesiten dormitorios adicionales, despacho o zona de trabajo. Algunas de las habitaciones dan a un patio interior cubierto, lo que proporciona un espacio agradable y protegido.
Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su enorme potencial de reforma y redistribución. La vivienda cuenta únicamente con un muro de carga, lo que permite plantear diferentes configuraciones y adaptar los espacios a las necesidades del nuevo propietario. Además, dispone de dos puertas de acceso independientes, ampliando las posibilidades de distribución.
Dispone de lavadero independiente, donde se encuentra instalada la caldera mixta encargada del agua caliente y la calefacción.
La finca ofrece una comunidad muy buena, tranquila y cuidada, en un entorno residencial consolidado y perfectamente comunicado con el resto de Barcelona, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, restaurantes, colegios y transporte público.
La propiedad incluye además plaza de parking y trastero, dos elementos que aportan un importante plus.
Otro aspecto especialmente interesante es que en el precio está incluido un 8,5 % del coeficiente de una vivienda situada en la planta baja de la finca, compartida entre los vecinos de la comunidad. Actualmente, esta vivienda ha sido recientemente reformada y se encuentra alquilada por aproximadamente 1.050 € al mes, importe que se destina a la cuenta de la comunidad.
Una propiedad con 120 m² útiles, 4 habitaciones, 2 baños, balcón, parking y trastero, en una finca pequeña y muy tranquila, con un enorme potencial de reforma y la posibilidad de crear una vivienda completamente adaptada al gusto del nuevo propietario.
Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, tranquilidad, buena ubicación y posibilidades de personalización en una de las mejores zonas de Barcelona. La finca está situada en un entorno residencial consolidado, con acceso a comercios, servicios, restaurantes, colegios y transporte público, y con buenas comunicaciones con el resto de Barcelona.
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